Maison de ferme avec nombreuses dépendances - DOLE/GEVRY - SAS MAGIMMO, agence immobilière à Dole

Les points forts :

Accès rapide à l'A39 (à 3 minutes)
Proximité de Dole (à 5 minutes)
Proximité de Tavaux (à 5 minutes)
Zone commerciale (à 5 minutes) (Dole-Choisey)
Le cadre de vie : rural mais proche de la ville
De nombreuses places de stationnement à proximité

Nous proposons à la vente cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, idéalement situé à GEVRY, à 5 minutes de DOLE, comprenant :

1. Une grande maison de ferme, à rafraichir ou à rénover, qui s’étend sur 3 niveaux pour une superficie totale de 164 m² (+ 127 m² de grenier aménageable) avec des extérieurs qui ne nécessitent pas de gros entretien annuel.

-> Cette grande maison est divisible en plusieurs appartements et dispose de différentes entrées séparées.

-> Des demandes d’autorisations pour créations / modification d’ouverture ont déjà été déposées auprès de la Mairie (partiellement acceptée)1. Une grange attenante, d’une superficie au sol de 80 m². Possibilité d’aménager 2 étages.

2. Un hangar

Plaquette et informations (photos, visite virtuelle, plans futurs, hypothèses d’implantation, simulation 3D…) sur demande.

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Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4164.00 et 5634.00 €. Nos honoraires : https://www.magimmo.net/page/nos-honoraires-fr_00146.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	Maison de ferme avec de nombreuses dépendances - Résidence Ella
Ville	Gevry 39100
Type	Individuelle
Surface	164.00 m²
Pièces	8
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Piscine	Non

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35 Route Nationale
Dole

Téléphone : 09 61 62 41 14
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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